“如果想要在短时间内将城南的热度炒起来，我倒是有个好的建议。”听到张恩鹤的安慰后，程万里的表情稍稍平缓了一些。

“哦，你说。”张恩鹤顿时来了兴致。

“可以打造住宅、休闲、购物、娱乐于一体的商业综合体，城南眼下还处于一片未开发的处女地，刚好适合开发这种超大型项目。”

“最为关键的是这种超大型项目可以快速的提升热度和形成规模。”

“拼产业拼经济，城南肯定不如天鹅湖片区，可城南也有自身的优势，因为是未开发的处女地，环境受到的污染比较少，我们可以将这一点作为最大的卖点。”程万里缓缓说出了自己的判断。

不得不说，程万里作为江海省地产开发的老炮，对于城南地产开发还是有着非常清晰且准确的判断。

天鹅湖片区之所以能有如此高的热度，最大的原因还是天鹅湖片区拥有一大批高科技企业。

可城南显然不可能重复天鹅湖片区的模式，但城南并不是一无是处，环境优美就是该片区最大的优势。

一旦省政府及其直属机构搬迁至城南，那将带去一大批拥有高消费能力的人群。

没错，论消费能力，恐怕没有哪个群体能比体制内的人群相提并论，这些人对于住房的要求有着极高的要求，而城南片区如果开发的好，恰恰又最能满足这批人的需求。

张恩鹤虽然没有说话，可从他脸上明显能看的出来，他对程万里刚才的一番话非常的感兴趣。

甚至可以说程万里这番话深得他心，他关心的从来都不是江海省经济的发展，他来江海省唯一的目的就是搞钱，搞钱，还是他妈的搞钱。

张放鸣在江海只可能只有一个任期，所以张恩鹤必须抓紧时间，安心搞经济，那得等到猴年马月去。

所以最好的办法是搞一大堆概念，短时间内提升城南片区的热度，让张恩鹤可以赚一波快钱。

至于繁华过后会留下什么，那似乎不在张恩鹤考虑的范围之内。

“另外还有最重要的一个点，城南要想发展，那就必须要做好交通。”

“眼下这条通往城南的大道太窄了，需要大幅度的拓宽。”程万里想了想后建议道。

要想富先修路，房地产发展同样是如此，如果没有好的交通，那一切都是枉然。

“拓宽就没必要了，江州市将规划一条直通城南的主干道。”张恩鹤大手一挥，直接透露道。

程万里闻言立即喜上眉梢，这就是权力的魅力，当年李焕之所以能在风华园项目上大赚特赚，不就是靠的杨卫东大手轻轻一挥嘛。

没想到如今他也能品尝到这种随心所欲的滋味。

“光有主干道还不够，还要有地铁。”程万里接着说道：“江州市正在大规模的修建地铁，据我所知，现有的地铁规划中暂时还没有城南板块纳入进去。”

“如果能将地铁延伸到城南，那城南的热度将更加高。”

自2008年以后，为了拉动内需，国家开始在各个省会城市批复建设地铁线路，江州自然也不例外。

不过在现有的地铁规划中，城南暂时还没有纳入到通地铁的范围内。

地铁对城市发展的意义不言而喻，通地铁和不通地铁的板块，房价可能要差上两千以上。